Guichen Centre-ville - Appartement de type 4 de 110m² au dernier étage avec 2 terrasses

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Sous Offre Exclusivité

Appartement - Guichen (35580) - 110.25 m² - Ref : HMVAP60000130

331 200
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Description de l'offre

SOUS OFFRE - Guichen CENTRE-VILLE - Exclusivité - A deux pas des commerces et des transports, ce très bel appartement traversant de type 4 d'une surface de 110 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses deux grandes terrasses. Il se sompose d'un séjour-salon de 39 m², une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, deux terrasses (une à l'Est de 17,70m² l'autre à l'Ouest de 36,40m²), un dégagement avec placard, une salle d'eau à l'italienne, une chambre avec placard, un wc, et une chambre avec dressing. Année de construction : 2012. RARE ! Au sous-sol, un très grand garage de 34 m² aménagé de placards vous permettra un maximum de stockage, ainsi qu'une place de parking privative. Copropriété de 48 lots dont 17 à usage d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 111 € Prix de vente: 331 200 € dont 3,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 320 000 € CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annulles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 € et 1 370€. Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Mandat H121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 331 200 €


Ville GUICHEN


Type de biens Appartement


Code postal 35580


Surface habitable (m²) 110,25 m²


Surface loi Carrez (m²) 110,25 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 3


Ascenseur OUI


Vue Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2012


Copropriété OUI


Lot n° 17


Quote Part annuelle des charges 1 900 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 331 200 €


Charges 174 €


Taxe foncière annuelle 1 058 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Guichen (35580)

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