Description de l'offre

RENNES Beauregard - IDEAL INVESTISSEUR - Beau T2 de 54 m² exposé Sud-Est dans une copropriété de 2014 certifiée qualitel BBC - Effinergie, proche des transports en commun et à 10 min de la station de métro de Villejean ainsi que le campus Universitaire. Actuellement loué, cet appartement vous propose une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un balcon exposé Sud d'une surface de 6,59 m² sans vis à vis. Place de parking en sous-sol. Copropriété de 156 lots, dont 65 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 180 €/an comprenant le chauffage et la consommation d'eau chaude. Prix de vente 196 650 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie : B / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 € et 470 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 196 650 €

Ville RENNES

Type de biens Appartement

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 54 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon OUI

Exposition SUD-EST

Année de construction 2014

Copropriété OUI

Lot n° 52

Quote Part annuelle des charges 1 275 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 920 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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T2 - 54 m²

Appartement - Rennes (35000) - 54 m² - Ref : HCVAP40000143

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