Maison 5 chambres - 168 m² Laillé (35890)

LAILLE - En exclusivité chez Huet Immobilier - Idéal pour une famille en quête d'un confort immédiat.

A seulement 20 min au Sud de Rennes, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison récente construite en 2015 située à 5 min du bourg et des transports en commun, vous séduira par ses prestations de qualité et sa propreté irréprochable.

Répartie sur trois niveaux, cette maison très lumineuse de 168 m² habitable (202 m² au sol), située dans une impasse, sur une parcelle de 507 m², a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Le rdc s'ouvre sur une entrée avec placard et distribue un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains mixte et un vestibule aménagé d'un dressing par lequel vous pourrez accéder au niveau supérieur.

Au 2 ème étage, un espace de travail aménagé chaleureux et cosy offre une pièce supplémentaire pour y aménager un lieu de travail calme et parfaitement isolé, ainsi qu'une chambre.

Pour un confort optimum, la maison dispose d'un plancher chauffant au rdc et au 1er étage et le dernier étage bénéficie d'une climatisation réversible très appréciable.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé Sud.

Grand garage de 40 m² et parkings extérieurs.

Chauffage Gaz.

Prix de vente 558 900 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charges des acquéreurs.

Prix de vente hors honoraires : 540 000 €

CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 810 euros et 1 180 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.

Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.06.53.43.15

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 35890

Surface habitable (m²) 168 m²

surface terrain 507 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2015

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 558 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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