Description de l'offre
BRUZ - Exclusivité - A rénover - Maison de ville avec sa façade Sud - A deux pas des commerces, écoles, bus et gare, cette maison indépendante à rénover, construite dans les années 50, développe une surface de 148 m², sur une parcelle de 580 m².
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc, deux chambres dont une avec salle d'eau privative.
À l’étage, un palier qui dessert quatre chambres dont une équipées d'un évier, une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol, un grand garage, une cave et une salle de jeux.
En annexe, au fond du jardin, un préau et un garage supplémentaire permettant le stockage de véhicules ou de matériel de jardin.
Chauffage électrique.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F - Classe climat : C
Audit énergétique réalisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4160 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation : janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 398 475 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 385 000 €
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
