Appartement 3 chambres - 80 m² Bruz (35170)

SOUS OFFRE - BRUZ - En exclusivité chez Huet Immobilier - Situé dans le quartier calme et paisible de Ker Fleuri, à l'abri des nuisances sonores, venez visiter ce très bel appartement entièrement redécoré avec goût.

Situé au 1er étage (sans ascenceur), d'une superficie de 80 m², il se compose d'une entrée avec placard, un bureau, deux chambres, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'une loggia idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri.

Atout majeur : un grand garage double fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules.

Aucune rénovation à prévoir ! Posez vos valises et profitez pleinement de ce cadre de vie agréable.

Les transports en commun sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Prix de vente : 253 575 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires : 245 000 €

Chauffage électrique

Copropriété de 229 lots dont 100 à usage d'habitation

Montant des charges annuelles : 968 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : C - Classe climatique : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1 170 € établi à partir des prix de l'énergie de 2021-2022 et 2023.

Ce bien vous est proposé par l'agence Huet Immobilier.

Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.06.53.43.15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 35170

Surface habitable (m²) 80,19 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia OUI

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2010

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 56 - 100 et 101

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 253 575 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 258 €

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