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Bruz (35170)

Maison d'architecte - 186 m² - 5 chambres

BRUZ - Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison d'architecte offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et convivial. Implantée sur un terrain de 1 100 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rdc, vous serez conquis par la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, véritable coeur de la maison, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Une buanderie avec de nombreux rangements. A l'étage : un dégagement dessert quatre chambres dont une par une petite passerelle, une salle de bain et un wc. A l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin exposé Sud-Ouest pour passer de belles soirées ensoleillées. Un grand garage et atelier viennent compléter le bien. Ce bien offre un confort optimal avec son chauffage par le sol au rdc et à l'étage. Prix de vente 776 250 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 750 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 960 € et 2 710 € Prix moyens indexés en 2021-2022-2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : HVMA10000248

776 250 €

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Guichen (35580)

Maison neuve - 121 m² - 5 chambres

PONT-REAN/GUICHEN - Belle opportunité d'acquérir un bien neuf, économe et modulable. Située dans un environnement calme et verdoyant, dans le lotissement du Domaine de la Massaye, cette maison neuve de 121 m² livrée en avril 2025 allie confort moderne et respect de l'environnement. Conçue avec des matérieux de qualité, elle est construite en Bio briques et équipée d'une pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie plus durable. Elle comprend au rdc : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée (courant mai), une chambre avec dressing à aménager, et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Quatre chambres avec emplacements placards, une salle de bain et un wc. Livrée avec cuisine aménagée, salle d'eau et salle de bains. A noter : Travaux restant à la charges des acquéreurs : les peintures, les sols intérieurs et le jardin ainsi que le carport, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser la maison à votre goût. Place de parking. Prix de vente 376 222 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % à la charges des acquéreurs. Prix hors honoraires : 363 500 € Classe énergie : A - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 410 € et 590 € Prix moyens indexés en 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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314 m²

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Réf : HV10000246

376 222 €

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Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Maison contemporaine - 148 m² - 4 chambres

St Jacques de la Lande Aéroport - A seulement 10 min de Rennes et proche des transports en commun, découvrez cette belle maison contemporaine, constuite en 2010 sur un terrain de 352 m². D'une surface de 148 m² elle offre une décoration style industriel affirmé. Son ossature bois garantit une excellente performance énergétique. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité, sublimée par ses grandes baies vitrées à galandage qui offrent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rdc, elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau privative, une buanderie et un WC. A l'étage: Un dégagement sur plancher en verre désign créant un puits de lumière où vous trouverez deux chambres spacieuses avec une salle d'eau commune, et une chambre parentale avec dressing, un petit bureau et une salle de bain (à terminer), et un wc avec lave-mains. Vous profiterez également d'un jardin exposé sud avec terrasse et piscine hors sol. Un atout supplémentaire : un container aménagé en bureau dans le jardin, idéal pour le télétravail ou les joueurs de musique. Cet espace isolé et fonctionnel vous permettra de travailler en toute tranquillité tout en profitant d'une vue sur le jardin. Un garage double d'environ 30 m² et un cabanon pour ranger les vélos. Chauffage gaz par le sol au rdc, aspiration centralisée, réserve d'eau enterrée. Prix de vente 465 750 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % à la charges des acquéreurs. Prix hors honoraires : 450 000 € Classe énergie : B - Classe climatique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 860 € et 1 220 € Prix moyens indexés en 2021 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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352 m²

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Réf : HVMA10000245

465 750 €

Nouveauté

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Bruz (35170)

Garage fermé - 13 m²

SOUS OFFRE - BRUZ - Vert Buisson - A vendre, garage fermé de 13 m² sécurisé, en sous-sol. Idéal pour stationnement. Quartier résidentiel calme à proximité des transports et des commerces. Prix de vente 18 500 € comprenant les frais d'agence de 3 500 € TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 15 000 € Charges annuelles : 100 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter au 06.06.53.43.15

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Réf : HVGA10000243

18 500 €

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Redon (35600)

Ancien atelier de menuiserie transformé en Loft

Redon ville historique et culturelle. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes. Amoureux des espaces atypiques et du charme industriel, découvrez ce bien unique. Un ancien atelier de menuiserie entièrement réhabilité en loft. Une rareté sur le marché, offrant une alliance parfaite entre volumes généreux et confort contemporain. D'une surface habitable de 204m², ce loft traversant Est-Ouest séduira par ses grands espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et ses matériaux authentiques. Baigné de lumière grace à ses larges ouvertures, il propose un cadre de vie à la fois chaleureux et hors du commun. Au rdc, il dispose d'un bureau, d'une cuisine américaine avec coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains mixte et d'une buanderie. A l'étage, deux salles d'eau et trois chambres spacieuses offrent le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Un grenier à usage d'atelier de 28m² complète cet étage. Implanté sur un beau terrain arboré de 1772m², il bénéficie également d'un extérieur privilégié : un superbe préau, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, quel que soit la saison. En annexe, une dépendance et un hangar. Chauffage gaz. Un lieu unique, à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquilité. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 481 275 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 465 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 890 € et 2 600 € Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1772 m²

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Réf : HVMA10000242

481 275 €

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Laillé (35890)

Bâtiment - 143 m²

Laillé - Sud de Rennes - Accès 4 voies facile Rennes -Nantes - Proches toutes commodités. Bâtiment de 143 m², à usage de dépôt, bardé en tôles, en bon état, sur un terrain de 820 m² environ en zone UE2d - Grand parking - Prix de vente: 248 400 € comprenant les honoraires d'agence de 3,5%TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 240 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVGA10000241

248 400 €

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Chartres-de-Bretagne (35131)

Maison 3 chambres - 93 m²

Chartres de Bretagne - Exclusivité - Maison d'architecte BBC certifiée Habitat et Environnement. Située dans un Eco Quartier, cette maison de 93 m² s'intègre dans un paysage arboré et apaisé, pensé pour capter le meilleur du soleil grâce à une orientation plein sud sur la pièce de vie et le jardin. Nichée à deux pas du parc de loisirs cette maison offre un cadre unique : ensoleillé, arboré, et calme assuré. Cette maison de 2014 à structure mixte (bois et briques) s'ouvre sur un rdc qui comprend : Une entrée, un cellier, un wc avec lave-mains, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et un jardin au sud. A l'étage: deux chambres avec placard, une chambre avec dressing, une salle de bains et un deuxième WC. En annexe: Un local vélo et une place de parking privative L'aménagement de ce quartier a été pensé pour préserver la tranquillité autour des habitations et favoriser un mode de vie plus doux, idéal pour des parents en quête de sécurité pour leurs enfants. Chauffage au gaz Arrêt de bus n°72 à proximité. Prix de vente : 279 450 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC, à la charges des acquéreurs Prix de vente hors honoraires : 270 000 € Classe énergie : C - Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 20222 - 2023 - entre 1 030 € et 1 450 € par an Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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178 m²

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Réf : HVMA10000240

279 450 €

Exclusif

Nouveauté

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Pont-Péan (35131)

Maison 263 m² sur terrain de 3 272 m²

PONT-PEAN - Située à seulement 15 min au sud de Rennes, cette magnifique propriété de 263 m² nichée dans un environnement calme, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle entrée avec placard, la visite se poursuit vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec une cheminée offrant une surface de 72 m². Une suite parentale avec son dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche) viennent compléter ce rdc. A l'étage, une très grande mezzanine dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. L'étage est complété par une salle de jeux, une salle de bain, et un wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin ainsi qu'une piscine avec son pool-house, parfait pour des moments de détentes. Très grand garage de 43 m² avec buanderie et une cave. Le tout s'intègre parfaitement dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Prix de vente : 838 350 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charges des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 810 000 €. Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 700 € et 2 360 € Prix moyens indexés en 2021 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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3272 m²

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Réf : HVMA10000239

838 350 €

Nouveauté

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Chartres-de-Bretagne (35131)

T3 - 64 m²

SOUS COMPROMIS - CHARTRES DE BRETAGNE - En exclusivité chez Huet Immobilier - Coup de coeur pour ce beau T3 de 64 m² situé au rdc d'une petite coproprité d'un étage. Traversant, il bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec un placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un atout majeur, un jardin avec terrasse exposée Ouest pour profiter pleinement du soleil. Une cave au sous-sol et deux places de parking privées à l'extérieur. Transports à proximité. Prix de vente 222 525 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires 215 000 € Copropriété de 84 lots dont 18 d'habitation. Montant des charges annuelles : 785 € comprenant la consommation d'eau froide. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D - Classe climatique : B Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 910 € et 1 280 € établi à partir des prix de l'énergie de 2021 Ce bien vous est proposé par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, contactez Cécile Huet au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000237

222 525 €

Sous-compromis

Exclusif

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Bruz (35170)

Maison indépendante de type 6 au calme

Bruz - Exclusivité chez Huet Immobilier - Quartier de l'Epallet - Maison traditionnelle indépendante construite en briques couvertes en ardoises naturelles sur un beau terrain de 736 m². Située à proximité du Parc de l'an 2000, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Prévoir travaux de rénovation. Elle se compose d'un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée en pierres foyer ouvert, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, wc, une chambre avec placard, une salle d'eau avec placard. A l'étage: une mezzanine, deux chambres dont une avec deux placards, un bureau, wc et une salle d'eau. Tomettes au sol, Chauffage électrique. Un grand garage de 37m² avec une fosse enterrée, un grenier en sous-pente. Jardin autour avec arbres fruitiers Prix de vente: 445 050 € comprenant les honoraires d'agence de 3,5 %TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires: 430 000 € Classe énergie: D - Classe climatique: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200 € et 3 040 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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736 m²

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Réf : HVMA10000235

445 050 €

Exclusif

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