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Bruz (35170)

Appartement 4 chambres - 120 m²

BRUZ Centre-ville - A proximité des commerces, des écoles et des transports, à vendre dans une petite copropriété, un appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, situé au 1er étage, comprenant deux niveaux accessibles par un escalier commun, comprenant : Au niveau 1 : Un espace cuisine à aménager, un salon-séjour, une chambre, un wc et une salle de bains Au niveau 2 : Trois chambres avec placard, un bureau, un wc et un grenier aménageable de 21,70 m² Quatre places de parking Travaux de rénovation à prévoir Chauffage gaz Copropriété en cours de constitution Prix de vente 364 000 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 350 000 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Pour tout renseignement, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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Réf : HVDU10000280

364 000 €

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Bruz (35170)

Appartement T4 - 67 m² - 3 chambres

SOUS OFFRE - BRUZ - Proche de toutes commodités (transports - écoles et commerces), cet appartement exposé Sud-Ouest, situé au 1er étage (sans ascenseur) vous séduira par sa luminosité. Il est composé d'une cuisine, trois chambres dont deux avec placard, un séjour, une salle de bains et un wc séparé. Pratique, il comprend une cave et un grenier. Place de parking à l'extérieur. Prix de vente 182 000 € comprenant les frais d'agence de 7 000 € TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 175 000 € Copropriété comprenant 96 lots dont 24 d'habitations Charges annuelles 2530 € (chauffage compris) Pas de procédure en cours Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'Agence Huet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000278

182 000 €

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Saint-Malo (35400)

Appartement 5 pièces - 114 m² - Vue mer

SAINT MALO - Vivez tout à pied ! En plein coeur de St Servan - Au pied des commerces, et à quelques minutes de la plage, cet appartement de 114 m² situé au 3ème étage exposé Ouest, vous séduira par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la cale des Bas Sablons. Il se compose d'une entrée avec un placard, un séjour, un salon donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau, et deux autres chambres dont une donnant accès à une pièce en mezzanine, un wc séparé. Ce bien dispose d'une buanderie, d'une cave et un local vélo commun. Pas d'ascenseur. Chauffage gaz individuel. Prix de vente 540 800 € comprenant les frais d'agence de 4% TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 520 000 € Copropriété comprenant 47 lots dont 11 d'habitation Charges annuelles 862 € Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un sage standard : entre 3 030 € et 4 140 €/an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000276

540 800 €

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Langouet (35630)

Maison contemporaine récente - 101 m² - 3 chambres

LANGOUET - A 1/2 h au nord de Rennes sur l'axe Rennes-St Malo Située à Langouët, commune reconnue pour son engagement en faveur de l'écologie, cette maison contemporaine en ossature bois de 101 m² construite en 2021 sur un terrain de 416 m² se trouve au cœur d’un écoquartier calme et convivial . Elle séduit par son architecture moderne , ses matériaux biosourcés et ses excellentes performances énergétiques . Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée , un salon-séjour doté d’un poêle à granulés , une chambre avec terrasse privative et une salle d’eau avec WC . Armoires fermées sous l'escalier et dressing dans la chambre parentale. A l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC . Extérieurs et prestations : Jardin avec une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une très belle luminosité, un carport avec prise de recharge pour véhicule électrique et seconde place de stationnement. Extension possible de 34 m² sur le toit terrasse (structure renforcée). 8 panneaux photovoltaïques , cuve de récupération d’eau de pluie , et arrivées électriques prévues pour cabanon et éclairage extérieur. Nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs. Cadre de vie : Ce lotissement de huit maisons favorise la convivialité avec ses espaces partagés , ses zones végétalisées et son aire de jeux . À 8 minutes à pied , vous trouverez école, médiathèque, café associatif et arrêt de bus (ligne 15 vers Rennes). Un marché local anime le bourg chaque mercredi, et des producteurs bio sont accessibles à moins de 2 km. Un bien alliant confort moderne, sobriété énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 291 200 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 280 000 € Classe énergie : A - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 510 € et 740 € Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.

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Réf : HVMA10000273

291 200 €

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Bruz (35170)

Maison de plain-pied 56 m² - 2 chambres

BRUZ - Au calme - Maison de type 3 avec posibilité d'extension - Proche des commodités (transports et commerces), cette jolie maison de 55 m² mitoyenne d'un côté et construite sur un terrain de 361 m² saura vous séduire par son environnment calme et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse exposée à l'Ouest qui vous garantira de belles journées ensoleillées. Un garage et un atelier en fond de parcelle. Chauffage électrique. Prix de vente 244 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires 235 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 Audit réalisé. Possibilité d'extension Zone UE2a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVMA10000272

244 400 €

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Talensac (35160)

Immeuble de rapport comprenant 5 appartements.

TALENSAC - EXCLUSIVITE INVESTISSEUR A 25 minutes de Rennes, sur la charmante commune de Talensac, venez découvrir cette maison d'habitation transformée en immeuble de rapport en monopropriété, comprenant 5 appartements indépendants, du Studio au T3. Surface totale habitable : 195 m² Ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, dans une commune offrant un bon bassin locatif. Composition du bien : 1 studio, 2 T2, 1 T3 et 1 studio duplex Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de compteurs séparés + 1 place de stationnement. Vente en un seul lot ce qui garantit une gestion centralisée et simplifiée pour le futur propriétaire. Rentabilité locative immédiate Situation géographique stratégique à moins de 30 min de Rennes Commune attrative avec commerces, écoles et services à proximité Bien entretenu, prêt à louer (pour 2 d'entre eux). Un placement immobilier solide, idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif. Chauffage électrique Prix de vente 345 840 € comprenant les frais d'agence de 4,8 % TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 330 000 € Classe énergie de l'immeuble : D - Classe climatique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 070 € et 5 550 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVIM10000269

345 840 €

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Sainte-Marie (35600)

Corps de ferme avec dépendances

Ste Marie de Redon - RARE A LA VENTE - Superbe corps de ferme sur 6 hectares À découvrir sans tarder ! Niché au cœur d’une campagne préservée et paisible, à seulement 30 minutes de Rennes métropole et 10 minutes de Redon, ce magnifique corps de ferme datant du 19ème siècle, de 197 m² habitables, se décompose en quatre bâtiments autour d'une cour centrale. Il vous séduira par son authenticité, son charme et son potentiel exceptionnel. Situé sur la commune de Sainte-Marie de Redon, ce bien rare bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou agrotouristiques, ou simplement pour ceux en quête d’espace et de tranquillité. - La propriété se compose d’une maison principale comprenant : Au rdc : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau avec placard et un wc indépendant. Volumes généreux et ambiance chaleureuse. A l’étage : Une grande salle de jeux (ou chambre), trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - Un second corps de ferme datant du 15ème siècle, rénové en partie, avec une cheminée datant de la même époque, idéal pour gîte, maison d’amis ou autre activité professionnelle. Un hangard, une grange avec boxes, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un puits traditionnel et un four à pain s'ajoutent au caractère authentique de la propriété. Le tout est implanté sur environ 6 hectares de terrain attenant, en grande partie prairie, idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter d’un espace naturel exceptionnel. Atouts clés : Bien rare sur le marché Cadre bucolique et paisible Propriété rénovée Accès rapide à Rennes, Redon et aux grands axes Beau potentiel pour projet familial ou professionnel Maison chauffée avec une pompe à chaleur Un lieu de vie unique, à la fois proche des commodités et en pleine nature . Si vous rêvez d’un projet à la campagne, ce bien d’exception vous attend. Prix de vente : 693 450 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 670 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 620 € et 3 620 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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61785 m²

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Réf : HVMA10000267

693 450 €

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Bruz (35170)

Terrain à bâtir 629 m²

BRUZ - Terrain à bâtir avec permis de construire obtenu et affiché pour une maison contemporaine de plain pieds de 103 m² habitable. Possibilité de transfert de PC. Situé au Sud Ouest de Bruz terrain de 629 m² exposé Est/Ouest viabilisé en partie (eau-électricité-télécom). Assainissement individuel à prévoir. Prix de vente 165 600 € FAI dont 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 160 000 € Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par courriel à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

629 m²

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Réf : HVTE10000106

165 600 €

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Maison type 5 - 142 m² hab

Noyal Chatillon sur Seiche - Située dans un quartier calme , à seulement 10 minutes de Rennes , cette maison d'architecte indépendante de 142 m² habitables offre un fort potentiel pour une famille en quête d'un bien de qualité. Édifiée sur un terrain de 526 m² , cette maison séduit par ses volumes , sa luminosité naturelle et son agencement familial. Elle est composée d'un rch comprenant un hall d'entrée avec placards, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, une chambre, wc. A l'étage : une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, et un grenier avec possibilité de faire deux pièces. Un sous-sol enterré avec un grand garage, un coin atelier, une grande cave. Prix de vente : 393 300 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 380 000 € Classe énergie : D - Classe climatique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 390 € et 3 290 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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526 m²

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Réf : HMVMA60000266

393 300 €

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Pont-Péan (35131)

Maison 4 chambres - Terrain 668 m²

PONT-PEAN - À seulement 10 minutes au sud de Rennes, découvrez cette belle maison familiale de 137 m². Un parfait compromis entre vie citadine et sérénité ! Un bien clé en mains ! Entièrement rénovée avec goût. Ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse séduisent dès l’entrée. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux aménagements (cave sur terre battue, buanderie, atelier, espace de stockage). Édifiée sur une parcelle de 668 m², vous profiterez d’un jardin arboré, généreux et idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente et vos repas en terrasse. Elle comprend au rdc : une entrée avec placard, un salon-séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine, trois chambres avec placards, et une salle de bains avec wc. Atouts majeurs : rénovation complète, sous-sol total fonctionnel, jardin généreux et arboré et proximité de Rennes Chauffage gaz VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix de vente 398 475 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 385 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 € à 1 890 € (base 2021 - 2022 et 2023) Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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668 m²

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Réf : HVMA10000265

398 475 €

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