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La Chevallerais (44810)

Maison 155 m² - 4 chambres

LA CHEVALLERAIS - A seulement 30 min au nord de Nantes, découvrez cette maison de 155 m², alliant confort et fonctionnalité construite au coeur d'un terrain arboré et paysagé de 1 727 m². Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Au rdc, vous trouverez un salon et un séjour offrant une surface de 53 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une belle mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Ce bien propose également un grand garage avec une mezzanine offrant un vaste espace de rangement. A l'extérieur, un beau jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter des beaux jours. Prix de vente 375 000 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 362 700 € Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 180 € à 3 000 € (base 2021 - 2022 et 2023) Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.15.73.51.34 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1727 m²

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Réf : HVMA10000264

375 000 €

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Vitré (35500)

Maison Triplex 125 m² - 3 chambres

VITRE - Coup de coeur pour ce bien atypique. Située à seulement 10 min à pied du centre-ville et de la gare, dans un quartier calme, découvrez cette maison en triplex qui propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Au rdc vous trouverez une entrée, un garage de 30 m² et une buanderie. Au premier étage l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour exposé Ouest baigné de lumière, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec une salle d'eau privative et un wc indépendant viennent compléter ce plateau. Au dernier étage : Deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien se distingue par ses prestation modernes et soignées : - Chauffage par le sol au rdc et au dernier étage garantissant un confort thermique optimal dans toute la maison. - Chaque chambre dispose de son propre régulateur de température été comme hiver - Une climatisation assure une fraîcheur agréable dans la pièce de vie et dans les chambres du dernier étage. - Le volet du salon-séjour est équipé de brises-soleil orientables permettant de moduler la luminosité tout en préservant la fraîcheur intérieure. Autant d'atouts rares qui rendent ce bien aussi confortable que fonctionnel. Prix de vente : 424 350 € comprenant les frais d'agence de 3.5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 410 000 € Classe énergie : C - Classe climat :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € (base 2021) Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVMA10000263

424 350 €

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Laillé (35890)

Propriété Laillé avec vue exceptionnelle sur la vallée

LAILLE - Pour les amoureux de nature et de calme. Située dans un hameau proche de la ville, cette propriété de 202 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995 sur une parcelle de 4300 m², elle a bénéficié en 2004 d'une extension par un architecte, qui a su sublimer les volumes. Vous entrez par un hall d'entrée avec placard, suivi de la cuisine aménagée ouverte sur le salon de 41 m². Cette pièce profite de trois grandes baies offrant une vue magnifique sur la vallée. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau mixte (douche + baignoire), un séjour avec cheminée à insert, un bureau viennent compléter le rdc. A l'étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également, d'un double garage et d'un atelier avec grenier au-dessus idéal pour les amateurs de bricolage. A l'extérieur, grande terrasse avec une vue sur la campagne. Places de stationnement Chauffage électrique dans la partie d'origine et plancher chauffant par pompe à chaleur dans l'extension. Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3610 € (base 2023) Prix 573 100 € comprenant les honoraires de 4,20% à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires :550 000 € Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.15.73.51.34 .

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4300 m²

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Réf : HVMA10000262

573 100 €

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Allaire (56350)

Propriété de caractère sur terrain de 5 557 m²

ALLAIRE - Au coeur de la campagne Bretonne, à la croisée du Morbihan, de l'ille et Vilaine et de la Loire Atlantique, découvrez cette propriété empreinte d'authencité et de charme, idéale pour les amoureux de patrimoine et de projets créatifs. La maison principale se compose au rdc, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec wc et une lingerie. A l'étage : Une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand grenier aménageable. Edifiée sur un vaste terrain de 5 557 m², la propriété comprend également plusieurs dépendances au charme rustique offrant un potentiel immense pour des activités culturelles ou touristiques, chambres d'hôtes, lieu de stages ou de retraites musicales. Située à 35 min de Vannes, 50 min de Nantes et 1 h de Rennes, Allaire bénéficie d'une situation stratégique et pratique, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Prix de vente 365 000 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des vendeurs. Prix de vente hors honoraires 352 657 €. Classe énergie : C - GES : C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 €/an Date de référence des prix de l'énergie utilisée : 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5557 m²

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Réf : HVMA10000261

365 000 €

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Bruz (35170)

Appartement 3 chambres - 80 m²

SOUS COMPROMIS - BRUZ - En exclusivité chez Huet Immobilier - Situé dans le quartier calme et paisible de Ker Fleuri, à l'abri des nuisances sonores, venez visiter ce très bel appartement entièrement redécoré avec goût. Situé au 1er étage (sans ascenceur), d'une superficie de 80 m², il se compose d'une entrée avec placard, un bureau, deux chambres, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'une loggia idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri. Atout majeur : un grand garage double fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules. Aucune rénovation à prévoir ! Posez vos valises et profitez pleinement de ce cadre de vie agréable. Les transports en commun sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Prix de vente : 253 575 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 245 000 € Chauffage électrique Copropriété de 229 lots dont 100 à usage d'habitation Montant des charges annuelles : 968 € Pas de procédure en cours Classe énergie : C - Classe climatique : A Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1 170 € établi à partir des prix de l'énergie de 2021-2022 et 2023. Ce bien vous est proposé par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000249

253 575 €

Sous-compromis

Exclusif

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Bruz (35170)

Maison d'architecte - 186 m² - 5 chambres

BRUZ - Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison d'architecte offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et convivial. Implantée sur un terrain de 1 100 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rdc, vous serez conquis par la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, véritable coeur de la maison, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Une buanderie avec de nombreux rangements. A l'étage : un dégagement dessert quatre chambres dont une par une petite passerelle, une salle de bain et un wc. A l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin exposé Sud-Ouest pour passer de belles soirées ensoleillées. Un grand garage et atelier viennent compléter le bien. Ce bien offre un confort optimal avec son chauffage par le sol au rdc et à l'étage. Prix de vente 776 250 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 750 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 960 € et 2 710 € Prix moyens indexés en 2021-2022-2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVMA10000248

776 250 €

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Rennes (35200)

Appartement Type 3 en rdc avec jardin de 70 m²

RENNES - Luttez contre la canicule de l'été dans un appartement frais et entouré de verdure ! Découvrez cet appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier Clémenceau, proche des commerces et des transports (bus et métro). D'une surface de 65 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2009. Vous serez séduit par son jardin privatif de 70 m² exposé plein sud, avec sa terrasse de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie pratique. Une place de parking en sous-sol Ce bien, très bien conçu, offre de nombreux placards et espaces de rangement qui le rendent particulièrement fonctionnel. Sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, tels que bus et métro, en fait un choix idéal pour une vie citadine confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité dans un quartier dynamique. Copropriété de 83 lots dont 40 d'habitation Charges de copropriété comprenant le chauffage et la production d'eau chaude : 537 €/trimestre Chauffage urbain Prix de vente : 269 100 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 260 000 € Classe énergie: B - Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 € et 740 € Date de référence 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignements, veuillez contacter Cécile Huet au 06 06 53 43 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000247

269 100 €

Exclusif

Nouveauté

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Guichen (35580)

Maison neuve - 121 m² - 5 chambres

PONT-REAN/GUICHEN - Belle opportunité d'acquérir un bien neuf, économe et modulable. Située dans un environnement calme et verdoyant, dans le lotissement du Domaine de la Massaye, cette maison neuve de 121 m² livrée en avril 2025 allie confort moderne et respect de l'environnement. Conçue avec des matérieux de qualité, elle est construite en Bio briques et équipée d'une pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie plus durable. Elle comprend au rdc : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée (courant mai), une chambre avec dressing à aménager, et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Quatre chambres avec emplacements placards, une salle de bain et un wc. Livrée avec cuisine aménagée, salle d'eau et salle de bains. A noter : Travaux restant à la charges des acquéreurs : les peintures, les sols intérieurs et le jardin ainsi qu'un garage ou un carport, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser la maison à votre goût. Place de parking. Prix de vente 376 222 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % à la charges des acquéreurs. Prix hors honoraires : 363 500 € Classe énergie : A - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 410 € et 590 € Prix moyens indexés en 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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314 m²

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Réf : HV10000246

376 222 €

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Bruz (35170)

Garage fermé - 13 m²

BRUZ - Vert Buisson - A vendre, garage fermé de 13 m² sécurisé, en sous-sol. Idéal pour stationnement. Quartier résidentiel calme à proximité des transports et des commerces. Prix de vente 18 500 € comprenant les frais d'agence de 3 500 € TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 15 000 € Charges annuelles : 100 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter au 06.06.53.43.15

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Réf : HVGA10000243

18 500 €

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Redon (35600)

Ancien atelier de menuiserie transformé en Loft

Redon ville historique et culturelle. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes. Amoureux des espaces atypiques et du charme industriel, découvrez ce bien unique. Un ancien atelier de menuiserie entièrement réhabilité en loft. Une rareté sur le marché, offrant une alliance parfaite entre volumes généreux et confort contemporain. D'une surface habitable de 204m², ce loft traversant Est-Ouest séduira par ses grands espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et ses matériaux authentiques. Baigné de lumière grace à ses larges ouvertures, il propose un cadre de vie à la fois chaleureux et hors du commun. Au rdc, il dispose d'un bureau, d'une cuisine américaine avec coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains mixte et d'une buanderie. A l'étage, deux salles d'eau et trois chambres spacieuses offrent le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Un grenier à usage d'atelier de 28m² complète cet étage. Implanté sur un beau terrain arboré de 1772m², il bénéficie également d'un extérieur privilégié : un superbe préau, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, quel que soit la saison. En annexe, une dépendance et un hangar. Chauffage gaz. Un lieu unique, à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquilité. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 449 190 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 434 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 890 € et 2 600 € Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1772 m²

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Réf : HVMA10000242

449 190 €

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