Villas et maisons à vendre

Bruz (35170)

Maison - 4 chambres - 134,50 m²

BRUZ - Seulement chez Huet Immobilier - Véritable havre de paix niché dans un environnement calme et arboré. Au coeur du Golf de Cicé Blossac, cette très jolie maison rénovée avec goût, vous séduira dès le premier regard par son architecture originale et sa luminosité exceptionnelle. Sous son magnifique toit cathédrale, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrée offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Au rdc vous trouverez une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec poële à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. A l'étage se trouvent trois chambres avec placards, une salle de bains, et un wc. Grand garage avec coin buanderie. À l’extérieur, un jardin clos et arboré invite à la détente avec sa terrasse avec store banne et un chalet en bois. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol au rez de chaussée offrant un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur performante, assurant une température agréable et une consommation énergétique maîtrisée. Equipement commun du quartier avec un court de tennis en indivis. Prix de vente 530 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraire 510 000 € Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023 Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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686 m²

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Réf : HVMA10000282

530 400 €

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Langouet (35630)

Maison contemporaine récente - 101 m² - 3 chambres

LANGOUET - A 1/2 h au nord de Rennes sur l'axe Rennes-St Malo Située à Langouët, commune reconnue pour son engagement en faveur de l'écologie, cette maison contemporaine en ossature bois de 101 m² construite en 2021 sur un terrain de 416 m² se trouve au cœur d’un écoquartier calme et convivial . Elle séduit par son architecture moderne , ses matériaux biosourcés et ses excellentes performances énergétiques . Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée , un salon-séjour doté d’un poêle à granulés , une chambre avec terrasse privative et une salle d’eau avec WC . Armoires fermées sous l'escalier et dressing dans la chambre parentale. A l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC . Extérieurs et prestations : Jardin avec une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une très belle luminosité, un carport avec prise de recharge pour véhicule électrique et seconde place de stationnement. Extension possible de 34 m² sur le toit terrasse (structure renforcée). 8 panneaux photovoltaïques , cuve de récupération d’eau de pluie , et arrivées électriques prévues pour cabanon et éclairage extérieur. Nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs. Cadre de vie : Ce lotissement de huit maisons favorise la convivialité avec ses espaces partagés , ses zones végétalisées et son aire de jeux . À 8 minutes à pied , vous trouverez école, médiathèque, café associatif et arrêt de bus (ligne 15 vers Rennes). Un marché local anime le bourg chaque mercredi, et des producteurs bio sont accessibles à moins de 2 km. Un bien alliant confort moderne, sobriété énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 291 200 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 280 000 € Classe énergie : A - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 510 € et 740 € Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.

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416 m²

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Réf : HVMA10000273

291 200 €

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Bruz (35170)

Maison de plain-pied 56 m² - 2 chambres

BRUZ - Au calme - Maison de type 3 avec posibilité d'extension - Proche des commodités (transports et commerces), cette jolie maison de 55 m² mitoyenne d'un côté et construite sur un terrain de 361 m² saura vous séduire par son environnment calme et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse exposée à l'Ouest qui vous garantira de belles journées ensoleillées. Un garage et un atelier en fond de parcelle. Chauffage électrique. Prix de vente 244 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires 235 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 Audit réalisé. Possibilité d'extension Zone UE2a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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361 m²

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Réf : HVMA10000272

244 400 €

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Sainte-Marie (35600)

Corps de ferme avec dépendances

Ste Marie de Redon - RARE A LA VENTE - Superbe corps de ferme sur 6 hectares À découvrir sans tarder ! Niché au cœur d’une campagne préservée et paisible, à seulement 30 minutes de Rennes métropole et 10 minutes de Redon, ce magnifique corps de ferme datant du 19ème siècle, de 197 m² habitables, se décompose en quatre bâtiments autour d'une cour centrale. Il vous séduira par son authenticité, son charme et son potentiel exceptionnel. Situé sur la commune de Sainte-Marie de Redon, ce bien rare bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou agrotouristiques, ou simplement pour ceux en quête d’espace et de tranquillité. - La propriété se compose d’une maison principale comprenant : Au rdc : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau avec placard et un wc indépendant. Volumes généreux et ambiance chaleureuse. A l’étage : Une grande salle de jeux (ou chambre), trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - Un second corps de ferme datant du 15ème siècle, rénové en partie, avec une cheminée datant de la même époque, idéal pour gîte, maison d’amis ou autre activité professionnelle. Un hangard, une grange avec boxes, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un puits traditionnel et un four à pain s'ajoutent au caractère authentique de la propriété. Le tout est implanté sur environ 6 hectares de terrain attenant, en grande partie prairie, idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter d’un espace naturel exceptionnel. Atouts clés : Bien rare sur le marché Cadre bucolique et paisible Propriété rénovée Accès rapide à Rennes, Redon et aux grands axes Beau potentiel pour projet familial ou professionnel Maison chauffée avec une pompe à chaleur Un lieu de vie unique, à la fois proche des commodités et en pleine nature . Si vous rêvez d’un projet à la campagne, ce bien d’exception vous attend. Prix de vente : 693 450 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 670 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 620 € et 3 620 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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61785 m²

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Réf : HVMA10000267

693 450 €

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Maison type 5 - 142 m² hab

Noyal Chatillon sur Seiche - Située dans un quartier calme , à seulement 10 minutes de Rennes , cette maison d'architecte indépendante de 142 m² habitables offre un fort potentiel pour une famille en quête d'un bien de qualité. Édifiée sur un terrain de 526 m² , cette maison séduit par ses volumes , sa luminosité naturelle et son agencement familial. Elle est composée d'un rch comprenant un hall d'entrée avec placards, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, une chambre, wc. A l'étage : une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, et un grenier avec possibilité de faire deux pièces. Un sous-sol enterré avec un grand garage, un coin atelier, une grande cave. Prix de vente : 393 300 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 380 000 € Classe énergie : D - Classe climatique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 390 € et 3 290 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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526 m²

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Réf : HMVMA60000266

393 300 €

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Pont-Péan (35131)

Maison 4 chambres - Terrain 668 m²

PONT-PEAN - À seulement 10 minutes au sud de Rennes, découvrez cette belle maison familiale de 137 m². Un parfait compromis entre vie citadine et sérénité ! Un bien clé en mains ! Entièrement rénovée avec goût. Ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse séduisent dès l’entrée. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux aménagements (cave sur terre battue, buanderie, atelier, espace de stockage). Édifiée sur une parcelle de 668 m², vous profiterez d’un jardin arboré, généreux et idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente et vos repas en terrasse. Elle comprend au rdc : une entrée avec placard, un salon-séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine, trois chambres avec placards, et une salle de bains avec wc. Atouts majeurs : rénovation complète, sous-sol total fonctionnel, jardin généreux et arboré et proximité de Rennes Chauffage gaz VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix de vente 398 475 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 385 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 € à 1 890 € (base 2021 - 2022 et 2023) Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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668 m²

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Réf : HVMA10000265

398 475 €

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Laillé (35890)

Propriété Laillé avec vue exceptionnelle sur la vallée

LAILLE - Pour les amoureux de nature et de calme. Située dans un hameau proche de la ville, cette propriété de 202 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995 sur une parcelle de 4300 m², elle a bénéficié en 2004 d'une extension par un architecte, qui a su sublimer les volumes. Vous entrez par un hall d'entrée avec placard, suivi de la cuisine aménagée ouverte sur le salon de 41 m². Cette pièce profite de trois grandes baies offrant une vue magnifique sur la vallée. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau mixte (douche + baignoire), un séjour avec cheminée à insert, un bureau viennent compléter le rdc. A l'étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également, d'un double garage et d'un atelier avec grenier au-dessus idéal pour les amateurs de bricolage. A l'extérieur, grande terrasse avec une vue sur la campagne. Places de stationnement Chauffage électrique dans la partie d'origine et plancher chauffant par pompe à chaleur dans l'extension. Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3610 € (base 2023) Prix 573 100 € comprenant les honoraires de 4,20% à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires :550 000 € Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.15.73.51.34 .

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4300 m²

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Réf : HVMA10000262

573 100 €

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Bruz (35170)

Maison d'architecte - 186 m² - 5 chambres

BRUZ - Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison d'architecte offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et convivial. Implantée sur un terrain de 1 100 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rdc, vous serez conquis par la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, véritable coeur de la maison, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Une buanderie avec de nombreux rangements. A l'étage : un dégagement dessert quatre chambres dont une par une petite passerelle, une salle de bain et un wc. A l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin exposé Sud-Ouest pour passer de belles soirées ensoleillées. Un grand garage et atelier viennent compléter le bien. Ce bien offre un confort optimal avec son chauffage par le sol au rdc et à l'étage. Prix de vente 750 000 € comprenant les frais d'agence de 3,45 % à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 725 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 960 € et 2 710 € Prix moyens indexés en 2021-2022-2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : HVMA10000248

750 000 €

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Redon (35600)

Ancien atelier de menuiserie transformé en Loft

Redon ville historique et culturelle. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes. Amoureux des espaces atypiques et du charme industriel, découvrez ce bien unique. Un ancien atelier de menuiserie entièrement réhabilité en loft. Une rareté sur le marché, offrant une alliance parfaite entre volumes généreux et confort contemporain. D'une surface habitable de 204m², ce loft traversant Est-Ouest séduira par ses grands espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et ses matériaux authentiques. Baigné de lumière grace à ses larges ouvertures, il propose un cadre de vie à la fois chaleureux et hors du commun. Au rdc, il dispose d'un bureau, d'une cuisine américaine avec coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains mixte et d'une buanderie. A l'étage, deux salles d'eau et trois chambres spacieuses offrent le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Un grenier à usage d'atelier de 28m² complète cet étage. Implanté sur un beau terrain arboré de 1772m², il bénéficie également d'un extérieur privilégié : un superbe préau, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, quel que soit la saison. En annexe, une dépendance et un hangar. Chauffage gaz. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 449 190 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 434 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 890 € et 2 600 € Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1772 m²

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Réf : HVMA10000242

449 190 €

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Bruz (35170)

Maison indépendante de type 6 au calme

Bruz - Exclusivité chez Huet Immobilier - Quartier de l'Epallet - Maison traditionnelle indépendante construite en briques couvertes en ardoises naturelles sur un beau terrain de 736 m². Située à proximité du Parc de l'an 2000, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Prévoir travaux de rénovation. Elle se compose d'un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée en pierres foyer ouvert, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, wc, une chambre avec placard, une salle d'eau avec placard. A l'étage: une mezzanine, deux chambres dont une avec deux placards, un bureau, wc et une salle d'eau. Tomettes au sol, Chauffage électrique. Un grand garage de 37m² avec une fosse enterrée, un grenier en sous-pente. Jardin autour avec arbres fruitiers Prix de vente: 445 050 € comprenant les honoraires d'agence de 3,5 %TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires: 430 000 € Classe énergie: D - Classe climatique: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200 € et 3 040 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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736 m²

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Réf : HVMA10000235

445 050 €

Exclusif

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