Villas et maisons à vendre

Bruz (35170)

Bruz - Maison type 5 sur trois niveaux - A rénover -

Maison traditionnelle de type 5 mitoyenne d'un côté, située à Bruz, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, parc , chemins piétons, et équipements sportifs. Edifiée sur un terrain de 443 m² exposé plein sud, elle se compose de trois niveaux offrant de beaux volumes à rénover. Au rez de chaussée : Une entrée, un bureau avec lavabo, une buanderie, un wc, une cave ainsi qu'un garage. Au premier étage : un dégagement avec placard desservant un séjour-salon lumineux avec balcon et accès au jardin, une cuisine, une salle d'eau, un wc et deux chambres dont une avec un grand placard. Au dernier niveau, les combles offrent un palier menant à une chambre bénéficiant d'une vue dégagée au sud, un bureau, un cabinet avec lavabo, un wc ainsi qu'un grenier. Vous profiterez également d'un agréable jardin plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur. Prix de vente 270 400 € (honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 260 000 € CLASSE ÉNERGIE: F - CLASSE CLIMAT: E - Audit Réalisé - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 980 € et 4 090 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

443 m²

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Réf : HMVMA60000315

270 400 €

Nouveauté

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Guichen (35580)

Maison 5 chambres - 121 m²

GUICHEN - Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURE pour cette jolie maison lumineuse indépendante ! A seulement 1/4 d'heure au sud de Rennes, sur l'axe Rennes-Redon, vous serez séduit par cette jolie maison, non mitoyenne, de 121 m² rénovée avec goût et construite sur un terrain de 568 m². Elle se compose au rdc : d'un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau (à réaliser), un wc avec lave-mains. Un garage avec une buanderie. A l'étage : une chambre avec dressing et trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse. Chauffage électrique et poêle à granulés. Prix de vente 358 800 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 345 000 € CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 300 € et 1 760 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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568 m²

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Réf : HVMA10000312

358 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Grand-Fougeray (35390)

Maison 5 chambres - 124 m²

LE GRAND FOUGERAY - A seulement quelques minutes au sud de Rennes. Située dans un environnement paisible tout en restant en aglomération, cette maison traditionnelle de 124m² parfaite pour une famille, séduit immédiatement par la qualité de sa contruction, ses volumes généreux et sa belle exposition qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Travaux rafraichissement en général à prévoir. Implantée sur un magnifique terrain de 3468m² avec pièce d'eau, elle offre un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Au rdc vous découvrirez : , Une entrée fonctionnelle avec quatre placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : l'espace nuit et travail se poursuit avec une chambre, deux pièces pouvant servir de bureaux ou chambres d'appoint et un wc et un lavabo Le véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet, comprenant un grand garage, un débarras, une cave. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou les amateurs de belles mécaniques à la recherche d'un espace de stockage adapté. Côté confort, une pompe à chaleur installée en 2021 améliore significativement la performance énergétique de la maison. Prix de vente 260 000 € (honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 250 000 € CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 560 € et 2 160 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

3468 m²

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Réf : HMVMA60000305

260 000 €

Nouveauté

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Chartres-de-Bretagne (35131)

Maison 3 chambres - 96 m²

SOUS COMPROMIS - Chartres-de-Bretagne À seulement 10 minutes de Rennes ! Dans un environnement calme et recherché, en impasse et à proximité immédiate des commodités et du complexe sportif, venez découvrir cette maison indépendante de 96 m² hab (112,76m² utile), implantée sur un terrain clos de 595 m². Décorée avec goût, elle offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine récente aménagée et équipée, un salon-séjour traversant et lumineux, une chambre sur parquet, un WC indépendant et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un dressing à aménager, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout : un grand garage de 69 m² avec porte motorisée et isolée, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu’un débarras sous la terrasse. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos, d’un portail électrique et d’une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les beaux jours. Confort assuré grâce au chauffage au gaz, aux fenêtres double vitrage et aux volets roulants électriques. Prix de vente 362 960 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires 349 000 € Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 € et 2 040 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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595 m²

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Réf : HMVMA60000300

362 960 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Bruz (35170)

Maison 5 chambres - 173 m²

BRUZ - Golf de Cicé Blossac - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'architecte de 173 m², construite sur un terrain de 1 000 m², offre de beaux volumes entre nature préservée et confort contemporain. Au rdc, elle se compose d’un salon-séjour de 57 m² avec cheminée , apportant luminosité et confort, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un dresssing, une salle d'eau, un WC et un garage avec un grenier au-dessus offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire. A l'étage : Une mezzanine, 4 chambres permettant d’accueillir famille ou espaces de travail, ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau et un WC. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et arboré, idéal pour profiter pleinement du site et de ses espaces extérieurs. Prix de vente : 685 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors honoraires : 663 000 € Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : HVMA10000297

685 000 €

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Bruz (35170)

Maison 3 chambres - 150 m²

BRUZ - Nouveauté en exclusivité - Cette superbe maison de 150 m² achevée en 2016, séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées et son architecture moderne. Implantée sur un terrain de 840 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, où espaces et extérieurs dialoguent avec élégance. Majoritairement de plain-pied, la maison a été pensée pour un confort de vie optimale au quotidien. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour donnant accès à une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un coin bureau, une grande suite parentale avec dressing, salle de sport, salle de bains mixte et wc. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien dispose d'un grand garage et d'un carport parfait pour y stocker voitures et autres véhicules à moteur. Un beau jardin arboré exposé Sud/Ouest pour profiter de la luminosité toute la journée. Chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur. Prix de vente 748 800 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 720 000 € Classe énergie : A - Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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840 m²

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Réf : HMVMA60000292

748 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Liffré (35340)

Maison ancienne indépendante de type 3 avec dépendances

LIFFRE - Charmante maison ancienne indépendante à rénover d'environ 77m², idéalement située à proximité de Mi-Forêt, sur un terrain d'environ 1200 m², DP en cours. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec débarras sous escalier, un séjour-salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine séparée avec cheminée four à pains, une buanderie, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. A l'étage, les combles aménagés offrent un dégagement desservant deux chambres. Attenant à la maison, côté ouest un débarras, wc. En annexe au sud, un ancien bâtiment à usage d'atelier et cave avec un grenier au-dessus. Un hangar, un abris bois et un puits viennent compléter l'ensemble. Les nombreuses dépendances sauront séduirent les bricoleurs ou les amateurs d'espace de stockage. Un puits. Prix de vente 218 400 € (honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge des acquéreurs) Prix hors honoraires 210 000 € CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C - Audit réalisé - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 € et 2 810 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatricula au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1202 m²

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Réf : HMVMA60000285

218 400 €

Nouveauté

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Lieuron (35550)

Ancien Presbytère - Terrain 2 700 m²

Entre Rennes et Redon, au cœur du bourg de Lieuron, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes de Lohéac, et de la gare SNCF de Guipry-Messac, se dévoile un lieu rare : l’ancien presbytère de Lieuron de 162 m² édifié au 19 ème siècle. Cette bâtisse, partiellement rénovée, conserve toute l’authenticité de son époque et offre un potentiel de rénovation important. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée qui dessert une grande cuisine contemporaine aménagée et équipée et respectueuse de l'esprit du lieu avec sa cheminée d'époque. Un grand séjour avec parquet en chêne massif et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au même niveau : un WC, un cellier, une buanderie et une chaufferie À l’étage, le 1er niveau dessert deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un dressing privatif, un bureau et une salle d'eau avec un sauna en bois. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, une salle d’eau et un WC. A l'extérieur vous trouverez des dépendances en pierres avec un grenier au-dessus, (préau, atelier, anciens refuges à porc, poulaillers) qui offrent un potentiel de rénovation exceptionnel. A l'arrière : un grand jardin avec une serre, un garage et un abri à bois, le tout clos de murs. Au sous-sol, une cave à vins de 45 m² où l'on peut accueillir des invités et passer de belles soirées conviviales. Chauffage fioul Prix de vente 379 600 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 365 000 € Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 460 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2734 m²

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Réf : HVMA10000284

379 600 €

Nouveauté

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Cesson-Sévigné (35510)

Maison 3 chambres - 110 m²

SOUS COMPROMIS - CESSON SEVIGNE - En exclusivité - Située dans un quartier calme, cette maison familiale de 110 m² a été conçue par l’architecte Georges Maillols, gage d’un style unique et d’une conception originale. Ce bien unique saura séduire les amoureux d’architecture et les personnes en quête d’un projet de vie à personnaliser pleinement, dans un cadre paisible et verdoyant. Au rdc, elle se compose d’un séjour ouvrant sur un agréable jardin exposé plein sud, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une cave. En 1/2 niveau : Une belle chambre de 15.78 m² avec placard aménagé. Au dernier étage : Deux chambres confortables et une salle d’eau avec wc. En annexe, un garage de 17,5 m². Chauffage gaz Classe énergie : E - Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 390 € et 3 280 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 Audit réalisé Une maison unique qui n’attend plus qu’à être investie et réinventée par ses futurs propriétaires. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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254 m²

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Réf : HVMA10000275

405 600 €

Sous-compromis

Exclusif

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Bruz (35170)

Maison de plain-pied 56 m² - 2 chambres

SOUS COMPROMIS - BRUZ - Au calme - Maison de type 3 avec posibilité d'extension - Proche des commodités (transports et commerces), cette jolie maison de 55 m² mitoyenne d'un côté et construite sur un terrain de 361 m² au cadastre, saura vous séduire par son environnment calme et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse exposée à l'Ouest qui vous garantira de belles journées ensoleillées. Un garage et un atelier en fond de parcelle. Chauffage électrique. Prix de vente 218 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires 210 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 Audit réalisé. Possibilité d'extension Zone UE2a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1

361 m²

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Réf : HVMA10000272

218 400 €

Sous-compromis

Nouveauté

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