Appartement 5 pièces - 114 m² - Vue mer Saint-Malo (35400)

SAINT MALO - Vivez tout à pied ! En plein coeur de St Servan - Au pied des commerces, et à quelques minutes de la plage, cet appartement de 114 m² situé au 3ème étage exposé Ouest, vous séduira par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la cale des Bas Sablons.

Il se compose d'une entrée avec un placard, un séjour, un salon donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau, et deux autres chambres dont une donnant accès à une pièce en mezzanine, un wc séparé.

Ce bien dispose d'une buanderie, d'une cave et un local vélo commun.

Pas d'ascenseur.

Chauffage gaz individuel.

Prix de vente 499 200 € comprenant les frais d'agence de 4% TTC à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires : 480 000 €

Copropriété comprenant 47 lots dont 11 d'habitation

Charges annuelles 862 €

Classe énergie : E - Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un sage standard : entre 3 030 € et 4 140 €/an

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 35400

Surface habitable (m²) 114,64 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue sur mer depuis la cuisine

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 21 - 22 - 23 - 24

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 861 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 366 €

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