Appartement T2 à vendre sur Cancale

CANCALE - Hyper Centre - Profitez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de tous les commerces. Situé au 2ème étage, cet appartement de 39 m² nécessite des travaux de remise en état suite à un départ de locataire indélicat (peintures, salle d'eau, cuisine, et sols). Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un WC avec lave-mains. Il représente une excellente opportunité de créer un intérieur entièrement neuf, moderne et optimisé. Que ce soit pour un investissement locatif pérenne ou un premier achat, l'emplacement exceptionnel de ce bien garantit la valeur de votre investissement futur. Prix de vente 125 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires 120 000 € Copropriété de 5 lots Charges annuelles 1 200 € comprenant la consommation d'eau Pas de procédure en cours Chauffage électrique CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 790 € et 1 100 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier