Maison T6 à vendre sur Pont-Pean

PONT-PEAN - En exclusivité - Proximité immédiate de Rennes tout en profitant d'un environnement paisible. Située à seulement 10 minutes au sud de Rennes, cette maison familiale non mitoyenne de 137 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Aucun travaux à prévoir . Entièrement rénovée avec goût, elle séduit dès les premiers instants par ses finitions soignées, son ambiance chaleureuse et moderne. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux aménagements (cave sur terre battue, buanderie, atelier, espace de stockage). Implantée sur une parcelle de 668 m², elle bénéficie d’un jardin généreux arboré et bien exposé. Elle comprend au rdc : une entrée avec placard, un salon-séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine, trois chambres avec placards, et une salle de bains avec wc. Les + du bien : rénovation complète, sous-sol total, jardin généreux et arboré et proximité de Rennes Chauffage gaz VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix de vente 414 000 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 400 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 € à 1 890 € (base 2021 - 2022 et 2023) Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques