Maison 3 chambres - 96 m² Chartres-de-Bretagne (35131)
SOUS COMPROMIS - Chartres-de-Bretagne À seulement 10 minutes de Rennes !
Dans un environnement calme et recherché, en impasse et à proximité immédiate des commodités et du complexe sportif, venez découvrir cette maison indépendante de 96 m² hab (112,76m² utile), implantée sur un terrain clos de 595 m².
Décorée avec goût, elle offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine récente aménagée et équipée, un salon-séjour traversant et lumineux, une chambre sur parquet, un WC indépendant et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un dressing à aménager, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol complet est un véritable atout : un grand garage de 69 m² avec porte motorisée et isolée, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu’un débarras sous la terrasse.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos, d’un portail électrique et d’une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les beaux jours.
Confort assuré grâce au chauffage au gaz, aux fenêtres double vitrage et aux volets roulants électriques.
Prix de vente 362 960 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs
Prix hors honoraires 349 000 €
Classe énergie D - Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 € et 2 040 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).