Bruz - Maison type 5 sur trois niveaux - A rénover - Bruz (35170)

Maison traditionnelle de type 5 mitoyenne d'un côté, située à Bruz, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, parc , chemins piétons, et équipements sportifs.

Edifiée sur un terrain de 443 m² exposé plein sud, elle se compose de trois niveaux offrant de beaux volumes à rénover.

Au rez de chaussée : Une entrée, un bureau avec lavabo, un débarras, un wc, une cave ainsi qu'un garage avec un coin buanderie

Au premier étage : un dégagement avec placard desservant un séjour-salon lumineux avec balcon et accès au jardin, une cuisine, une salle d'eau, un wc et deux chambres dont une avec un grand placard.

Au dernier niveau, les combles offrent un palier menant à une chambre bénéficiant d'une vue dégagée au sud, un bureau, un cabinet avec lavabo, un wc ainsi qu'un grenier.

Vous profiterez également d'un agréable jardin plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Prix de vente 270 400 € (honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 260 000 €

CLASSE ÉNERGIE: F - CLASSE CLIMAT: E - Audit Réalisé -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 980 € et 4 090 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 35170

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 443 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Sur jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 368 €

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