Immeuble de rapport comprenant 5 appartements. Talensac (35160)

TALENSAC - EXCLUSIVITE INVESTISSEUR

A 25 minutes de Rennes, sur la charmante commune de Talensac, venez découvrir cette maison d'habitation transformée en immeuble de rapport, comprenant 5 appartements indépendants, du Studio au T3.

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, dans une commune offrant un bon bassin locatif.

Composition du bien : 2 studios, 2 T2 et 1 T3

Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de compteurs séparés + 1 place de stationnement.

Vente en un seul lot ce qui garantit une gestion centralisée et simplifiée pour le futur propriétaire.

Rentabilité locative immédiate

Situation géographique stratégique à moins de 30 min de Rennes

Commune attrative avec commerces, écoles et services à proximité

Bien entretenu, prêt à louer (pour 2 d'entre eux).

Un placement immobilier solide, idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif.

Chauffage électrique

Prix de vente 345 840 € comprenant les frais d'agence de 4,8 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 330 000 €

Classe énergie de l'immeuble : D - Classe climatique : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 070 € et 5 550 €

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 35160

Surface habitable (m²) 195,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 195,53 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Nombre de parking 5

Exposition Est-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 523 €

Cette offre
vous intéresse

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Partager le bien

Nos outils

Imprimer