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    Réf : HMVMA60000145
    Maison
    Maison 228 m² - Terrain 1 621 m² - Centre-ville
    Nombre de pièces 8
    Nombre de chambres 5
    Nombre de salles de bain 2
    TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1621 m²
    749 340 €

    Maison 228 m² - Terrain 1 621 m² - Centre-ville Laval (53000)

    SOUS COMPROMIS - LAVAL - Rare ! Rive droite en plein centre-ville, dans un environnement calme, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété d'une surface de 228 m², très bien entretenue, offre de généreux volumes et un grand confort.

    Construite sur une parcelle de 1 621 m² vous profiterez d'un jardin arboré qui fera le bonheur de la famille. La distribution du rdc de plain pied présente une vaste entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain mixte, un WC, le tout donnant accès sur une terrasse exposée Sud-Ouest.

    VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

    A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain mixte, un dressing, un wc, et un grand grenier aménageable (équipé d'une arrivée d'eau). A l'extérieur, un grand préau pour les voitures, un bureau et un atelier pour les amateurs de bricolage.

    Chauffage Gaz. Chaudière de 2021.

    CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 2 200 € et 3 030 € par an.

    Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    • DPE
    Caractérisque Valeurs
    Code postal 53000
    Surface habitable (m²) 228 m²
    surface terrain 1 621 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Vue Sur parc
    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1988
    Terrain arboré OUI
    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 749 340 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 724 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
    Taxe foncière annuelle 2 878 €
    DPE GES
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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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