Appartement T2 - Hyper centre Cancale (35260)

CANCALE - Hyper Centre - Profitez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de tous les commerces.

Situé au 2ème étage, cet appartement de 39 m² nécessite des travaux de remise en état suite à un départ de locataire indélicat (peintures, salle d'eau, cuisine, et sols). Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un WC avec lave-mains.

Il représente une excellente opportunité de créer un intérieur entièrement neuf, moderne et optimisé.

Que ce soit pour un investissement locatif pérenne ou un premier achat, l'emplacement exceptionnel de ce bien garantit la valeur de votre investissement futur.

Prix de vente 125 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires 120 000 €

Copropriété de 5 lots

Charges annuelles 1 200 € comprenant la consommation d'eau

Pas de procédure en cours

Chauffage électrique

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 790 € et 1 100 €

Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Caractérisque Valeurs

Code postal 35260

Surface habitable (m²) 39,27 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 976 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 420 €

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