Maison 160 m² - 4 chambres Chartres-de-Bretagne (35131)

CHARTRES DE BRETAGNE - A seulement 10 minutes de Rennes, découvrez cette maison idéalement située proche du centre-ville, offrant de superbes volumes et un véritable havre de paix extérieur.

Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin bucolique, arboré et fleuri, agrémenté d'une terrasse.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied très fonctionnelle avec une entrée sur placard, une cuisine aménagée et un salon/séjour lumineux avec poêle à bois. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie, d'un WC et d'une suite comprenant une chambre avec placard et une salle d'eau avec coin coiffeuse.

À l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec placard, d'une troisième chambre avec son coin dressing aménageable, d'une salle de bains et d'un second WC.

Une maison chaleureuse, spacieuse et idéalement placée, à visiter sans tarder !

Prix de vente 457 600 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 440 000 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 € et 2 350 €

Etabli à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 35131

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 506 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Agréable

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 457 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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