Description de l'offre

IDEAL INVESTISSEUR - Pont Péan - A seulement 10 min au sud de Rennes- Actuellement loué, T3 proche de toutes commodités (commerces, écoles) et des axes routiers. Situé au 1er étage, il vous séduira par sa luminosité avec son balcon de 9 m² exposé Sud. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vendu loué. Un parking privé à l'extérieur. Copropriété de 118 lots dont 42 logements. Charges annuelles de 1 500 € (eau froide comprise). Pas de procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 € et 1 260 €. Prix de vente : 175 950 € FAI, dont 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Contact 06.06.53.43.15

Descriptif du bien

Prix du bien 175 950 €

Ville PONT-PÉAN

Type de biens Appartement

Code postal 35131

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Exposition SUD-EST

Copropriété OUI

Lot n° 15

nombre de lots 67

Quote Part annuelle des charges 1 508 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 615 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Appartement 3 pièces

Appartement - Pont-Péan (35131) - 63 m² - Ref : CH071

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