Maison 5 chambres Goven (35580)
Au Sud-Ouest de Rennes Métropole, à seulement 2 km de Bruz
Découvrez cette maison de 209 m² habitables (gros potentiel de 52 m² supplémentaires avec son grenier aménageable), idéalement située à cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé-Blossac et de l'axe Rennes/Redon.
Elle vous séduira par ses volumes généreux et, surtout, par son parc arboré de 5 700 m². Face aux enjeux du réchauffement climatique, ce jardin d'exception devient un véritable privilège : ses arbres matures offrent un îlot de fraîcheur naturel indispensable durant l'été, complété par une belle piscine de 11,50 x 5 m exposée plein Ouest.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un WC avec lavabo, une cuisine équipée avec sa buanderie attenante, et un salon/séjour lumineux de 48 m². L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing et une salle de bain mixte (baignoire et douche).
À l'étage : Trois chambres (dont deux en enfilade et une grande de 21 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier de 52 m², facilement aménageable, offre le potentiel idéal pour créer une salle de jeux ou un home-cinéma.
Au sous-sol complet : Un grand garage pour deux voitures, une cave, un atelier et une chaufferie.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Chauffage : Fioul
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 770 €.
Prix de vente : 445 050 € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs (3,50 % TTC).
Prix net vendeur : 430 000 €.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par courriel à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).