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Guichen (35580)

Maison 5 chambres - 121 m²

GUICHEN - Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURE pour cette jolie maison lumineuse indépendante ! A seulement 1/4 d'heure au sud de Rennes, sur l'axe Rennes-Redon, vous serez séduit par cette jolie maison, non mitoyenne, de 121 m² rénovée avec goût et construite sur un terrain de 568 m². Elle se compose au rdc : d'un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau (à réaliser), un wc avec lave-mains. Un garage avec une buanderie. A l'étage : une chambre avec dressing et trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse. Chauffage électrique et poêle à granulés. Prix de vente 358 800 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 345 000 € CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 300 € et 1 760 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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568 m²

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Réf : HVMA10000312

358 800 €

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Bruz (35170)

Studio 25 m²

SOUS OFFRE - BRUZ - IDEAL INVESTISSEUR - AU COEUR DU CENTRE VILLE - Studio de 25 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et rangements, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement loué Chauffage électrique Prix de vente 86 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires 81 000 € Copropriété de 11 lots dont 5 d'habitation et de commerces Charges annuelles 174 € Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 590 € et 830 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

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Réf : HVAP10000311

86 000 €

Sous-offre

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Bruz (35170)

Terrains à vendre

BRUZ - TERRAINS A VENDRE de 449 m² à 539 m². Situé au Nord-Est de Bruz, terrains viabilisés et libres de constructeur. Prix de vente comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs : Terrain de 449 m² : 201 000 € Terrain de 536 m² : 230 000 € Terrain de 539 m² : 232 000 € Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

449 m²

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Réf : HVTE10000310

201 000 €

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Bruz (35170)

Studio Campus de Ker Lann - Libre

SOUS COMPROMIS - BRUZ - IDEAL ETUDIANT - Vous recherchez un logement proche des écoles, ce studio de 18 m² est l'adresse parfaite pour un étudiant cherchant confort et proximité des transports (bus et gare). Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec wc. Parking privatif en extérieur. Prix de vente 84 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraire 79 000 € Copropriété de 117 lots (répartis sur 3 bâtiments) Charges annuelles 664 € Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 400 € et 600 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HMVAP60000306

84 000 €

Sous-compromis

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Grand-Fougeray (35390)

Maison 5 chambres - 124 m²

LE GRAND FOUGERAY - A seulement quelques minutes au sud de Rennes. Située dans un environnement paisible tout en restant en aglomération, cette maison traditionnelle de 124m² parfaite pour une famille, séduit immédiatement par la qualité de sa contruction, ses volumes généreux et sa belle exposition qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Travaux rafraichissement en général à prévoir. Implantée sur un magnifique terrain de 3468m² avec pièce d'eau, elle offre un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Au rdc vous découvrirez : , Une entrée fonctionnelle avec quatre placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : l'espace nuit et travail se poursuit avec une chambre, deux pièces pouvant servir de bureaux ou chambres d'appoint et un wc et un lavabo Le véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet, comprenant un grand garage, un débarras, une cave. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou les amateurs de belles mécaniques à la recherche d'un espace de stockage adapté. Côté confort, une pompe à chaleur installée en 2021 améliore significativement la performance énergétique de la maison. Prix de vente 260 000 € (honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 250 000 € CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 560 € et 2 160 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3468 m²

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Réf : HMVMA60000305

260 000 €

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Guichen (35580)

Appartement - 110 m² - Dernier étage

Guichen CENTRE VILLE - Exclusivité - A deux pas des commerces et des transports, ce très bel appartement traversant de type 4 d'une surface de 110 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses grandes terrasses. Il se compose d'un séjour-salon de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une buanderie, deux terrasses l'une à l'est de 17,70 m², l'autre à l'ouest de 36,40 m², un dégagement avec placard, une salle d'eau à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'un wc et d'une chambre avec dressing aménagé. Année de construction 2012. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif et un très grand garage aménagé de trois placards qui vous permettra un maximum de stockage. Copropriété de 48 lots dont 17 à usage d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 152 € Prix de vente : 348 400 € comprenant les frais d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 € CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1370 €. Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agenceHUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HMVAP60000299

348 400 €

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Bruz (35170)

Maison 5 chambres - 173 m²

BRUZ - Golf de Cicé Blossac - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'architecte de 173 m², construite sur un terrain de 1 000 m² , offre de beaux volumes entre nature préservée et confort contemporain. Au rdc, elle se compose d’un salon-séjour de 57 m² avec cheminée, apportant luminosité et confort, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un dresssing, une salle d'eau, un WC et un garage avec un grenier au-dessus offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire. A l'étage : Une mezzanine, 4 chambres permettant d’accueillir famille ou espaces de travail, ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau et un WC. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et arboré, idéal pour profiter pleinement du site et de ses espaces extérieurs. Prix de vente : 685 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors honoraires : 663 000 € Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : HVMA10000297

685 000 €

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Bruz (35170)

T3 - 69 m² - Hyper centre

SOUS OFFRE - BRUZ HYPER CENTRE - Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce beau T3 de 69 m² offre un cadre privilégié où tout se fait à pieds. Situé au 1er étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une belle terrasse et un balcon. Exposition Est/Ouest Un garage fermé en sous-sol Prix de vente 182 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 175 000 € Copropriété de 88 lots dont 36 à usage d'habitation Charges annuelles : 1 375 € Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023 Procédure en cours. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000295

182 000 €

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Bruz (35170)

Maison 154 m²

BRUZ - Cette superbe maison de 154 m² achevée en 2016, séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées et son architecture moderne. Implantée sur un terrain de 840 m² en partie clos de murs, elle offre un cadre de vie harmonieux, où espaces et extérieurs dialoguent avec élégance. Majoritairement de plain-pied, la maison a été pensée pour un confort de vie optimale au quotidien. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle se compose d'une entrée, un wc avec lave-mains, un salon-séjour donnant accès à une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un coin bureau, une grande suite parentale de 45 m² environ avec dressing, salle de sport, salle de bains mixte et wc. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien dispose d'un grand garage et d'un carport parfait pour y stocker voitures et autres véhicules à moteur. Un beau jardin arboré exposé Sud/Ouest pour profiter de la luminosité toute la journée. Terrain piscinable Chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur. Prix de vente 728 000 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 700 000 € Classe énergie : A - Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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840 m²

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Réf : HMVMA60000292

728 000 €

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Bruz (35170)

Appartement 2 pièces - 45,50 m²

BRUZ - Résidence les Girandières - Investissement locatif en résidence de services pour Seniors à proximité des commerces et des transports en commun (bus et gare). Appartement de type 2 situé au 1er étage, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et un placard, une chambre avec une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé Ouest avec vue sur la campagne environnante. Vendu meublé. Versement des loyers assuré par le gestionnaire, que le logement soit loué ou non. Prix de vente 172 000 € comprenant les frais d'agence de 7 000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 165 000 € Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000290

172 000 €

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