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Bruz (35170)

Propriété - 185 m² sur terrain de 1 176 m²

BRUZ - Idéalement située, à proximité des axes routiers, de l'aéroport et de la gare, vous serez très vite sous le charme de cette magnifique propriété de 185 m² construite en pierres sur un terrain de 1 176 m². Elle vous accueille dans un confort authentique avec ses sols en terre cuite et sa cheminée ancienne. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 35 m2, et un salon de 22 m² offrant un espace agréable et chaleureux donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau et mezzanine, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau et une autre pièce au 2ème étage pouvant servir de couchage. L'extérieur vous invite à profiter pleinement d'une très belle terrasse avec jacuzzi, un four à pain, et une fontaine. Un grand garage, une cave et une annexe viennent compléter cette propriété. Chauffage fioul. Prix de vente 786 600 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 760 000 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 920 € et 1 650 €. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1176 m²

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Réf : HMVMA60000192

786 600 €

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Bruz (35170)

Maison - 157 m² - 5 chambres

BRUZ - Centre-ville - Idéale pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pieds, cette spacieuse maison de 157 m² située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vous séduira par ses volumes. Vous trouverez au rdc : une entrée avec placards, un garage de plain-pied avec un coin buanderie et chaufferie, deux pièces de 11 et 14 m², pouvant servir de bureaux, et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée surélevé : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une de 14 m², une salle de bain et un wc. A l'étage : trois chambres dont une avec un petit placard, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, et un wc. A l'extérieur : une terrasse et un jardin de bonne dimension qui nécessitera très peu d'entretien. Chauffage gaz. Prix de vente : 362 250 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie D - Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 700 €. Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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372 m²

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Réf : HMVMA60000178

362 250 €

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Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Maison - 4 chambres

SOUS COMPROMIS - St Jacques de la Lande - Sud de Rennes - Quartier de la Chevrolais - A 10 min du métro de la Courrouze, cette maison de 115 m² construite sur un terrain de 554 m² sera le lieu propice pour vivre en famille. Proche des accès autoroutiers et des commerces, elle se compose au rdc : d'une entrée, d'un espace cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau et deux wc. A l'étage : un palier avec deux placards, quatre chambres, une salle de bains, un wc et un grenier sur dalle de béton qui offre la possibilité d'un aménagement complémentaire. Pour les amateurs de bricolage, un garage et un atelier d'une surface totale de 35 m². A l'extérieur, un jardin fera le bonheur des enfants et des parents pour y passer de bons moments. Un petit plus, une dépendance pour stocker le matériel de jardinage. Prix de vente 299 115 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 289 000 € Classe énergie : E - Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 €. Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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553 m²

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Réf : HMV60000160

299 115 €

Sous-compromis

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Bruz (35170)

Maison centre-ville - 148 m²

BRUZ - Exclusivité - A rénover - Maison de ville avec sa façade Sud - A deux pas des commerces, écoles, bus et gare, cette maison indépendante à rénover, construite dans les années 50, développe une surface de 148 m², sur une parcelle de 580 m². En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l’étage, un palier qui dessert trois chambres dont une équipées d'un évier, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, un grand garage, une cave et une salle de jeux. En annexe, au fond du jardin, un préau et un garage supplémentaire permettant le stockage de véhicules ou de matériel de jardin. Chauffage électrique. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F - Classe climat : C Audit énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4160 € Date de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation : janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 341 550 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 € Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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580 m²

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Réf : HMVMA60000140

341 550 €

Exclusif

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Bruz (35170)

Maison 5 chambres - 184 m² - Proche centre-ville

SOUS COMPROMIS - BRUZ - A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison indépendante construite sur une parcelle de 509 m², a bénéficié en 2019 d'une rénovation complète de qualité et propose maintenant une surface habitable de 184 m², offrant de beaux volumes et une décoration soignée pour accueillir une famille en quête d'un confort immédiat. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée aménagée de placards, une grande cuisine de 17 m², aménagée et équipée, qui fera le plaisir des amateurs de petits plats, un salon-séjour et son bow-window qui offre une atmosphère cosy à cette pièce équipée d'un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC. L'étage propose une suite parentale offrant une surface totale de 31 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative , trois chambres, une salle de bains mixte, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, et d'un jardin d'été. Autres éléments annexes et techniques : Garage, préau, atelier, chauffage gaz, chaudière récente. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950 € et 1 350 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier - Bruz Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 06.06.53.43.15 contact@huetimmobilier.fr www.huetimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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509 m²

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Réf : HVMA10000138

615 825 €

Sous-compromis

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Bruz (35170)

Terrain constructible viabilisé - 439 m²

BRUZ - Situé dans le domaine du Verger, à cinq minutes des commerces, ce terrain constructible viabilisé, d'une surface de 439 m² vous offre la possibilité de réaliser votre projet de construction. Emprise au sol de 250 m². LIBRE DE CONSTRUCTEUR Prix de vente 168 705 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 163 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.

439 m²

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Réf : HVTE10000135

168 705 €

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Plumaugat (22250)

Maison à rénover

PLUMAUGAT - A mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie au calme. Construite en terre sur sous-bassement en pierre, cette maison avec un beau potentiel de rénovation ne demande qu'à être restaurée. Elle est composée au rdc d'une pièce avec cheminée (41 m²), une ancienne étable (33,75 m²) et un cellier à l'arrière en parpaings (21 m²). A l'étage, deux greniers (33 m² et 40 m²). En annexe, un garage avec un ancien four, le tout à rénover, sur un terrain de 858m². Pas de système de chauffage. DPE vierge. Assainissement autonome à prévoir. Prix de vente : 50 000 € frais d'agences inclus, dont 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 43 000 € Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par courriel à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Mandat MH098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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858 m²

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Réf : MH098

50 000 €

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Goven (35580)

Maison 5 chambres

Au Sud Ouest de Rennes Métropole à 2 klm de Bruz : Bel environnement pour cette maison de 209 m² habitable + 52m² de grenier aménageable , située à seulement cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé Blossac et de l'accès routier Rennes/Redon. Elle vous séduira par ses volumes et son très beau jardin. Construite sur un terrain de 5 800 m² environ, elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un vestiaire, d'un wc avec lavabo, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon/séjour de 48 m², de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain mixte. A l'étage, vous disposerez de deux chambres en enfilade et d'une autre chambre de 21 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grenier aménageable de 52 m² pourrait être transformé en salle de jeux ou de cinéma ! Au sous-sol : une cave, un atelier, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 11,50 x 5 m et du jardin exposé à l'ouest sans vis à vis. Visite virtuelle sur demande. Chauffage fioul. Prix de vente 517 500 € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs (3,50 % TTC) Prix net vendeur : 500 000 € CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 230 € et 5 770 €. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par courriel à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5800 m²

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Réf : CH055

517 500 €

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